Как купить виллу на Бали?

Подзаголовок: 
Благодаря специализированным компаниям при покупке виллы любые риски сводятся практически к нулю.
Фото материала: 

Одним из самых уникальных мест на карте мира является остров Бали. Его географическое расположение способствует необыкновенному разнообразию флоры и фауны, а также прекрасным погодным условиям. Не удивительно, что в последнее время Бали становится все более популярным среди отдыхающих. Прибывая в аэропорт Бали, в Денпасаре, большинство стремится сразу отправиться к океанскому побережью. Бали интересен возможностями разнообразного отдыха – для дайверов и сёрферов лучше места, чем Бали на карте мира не найти.

А белоснежные пляжи Бали просто притягивают любителей пляжного отдыха. Многочисленные курорты, например, Кута, Нуса Дуа притягивают туристов ночными клубами и развлекательными центрами. А экскурсии на Бали, например, к вулкану Батур, позволяют увидеть остров с высоты.

Также все больше людей мечтают приобрести недвижимость – дом или виллу на Бали. И сравнительно недавно, в 2005 году власти острова пошли навстречу желающим приобретать виллы на Бали и другую недвижимость. Вступило в силу официальное разрешение на приобретение недвижимости иностранцами. Такие постановления весьма благоприятно отразились на экономике Бали, так как приток средств иностранных граждан резко увеличился. У многих появился шанс не только приобрести виллу на Бали, но и начать собственное дело в стране, которая достаточно популярна среди состоятельных туристов. И еще один аргумент в пользу покупки или строительства недвижимости на Бали. Остров отличается низкими ценами на строительные материалы и дешевой рабочей силой. Это только подогревает интерес желающих вложить средства на Бали.

Особенно распространенным вариантов получения недвижимости является схема, в которой задействованы местные жители. Эта схема работает на Бали достаточно долго. Итак, вы выбираете подходящий участок, который хотели бы приобрести. Затем местный житель, выступающий от вашего имени, заключает с вами три договора. Во-первых, соглашение займа, подтверждающее, что иностранный гражданин, доверяет свои средства на покупку недвижимости. Во-вторых, доверенность, согласно которой иностранный гражданин, то есть вы, имеет право на различные манипуляции с недвижимостью на Бали. В-третьих, соглашение, из которого следует, что иностранный гражданин получает землю в долгосрочное пользование. Таким образом, у вас появится возможность без особого труда, и, что немаловажно, без риска, оформить в собственность виллу на Бали.

Кого-то может смутить то, что в сделках участвуют третьи лица. Тогда стоит обратить в специализированные компании, с помощью которых любые риски сводятся практически к нулю.

Есть еще один способ приобрести виллу на Бали или любую другую недвижимость. Если иностранный гражданин соответствует необходимым требованиям, то он может самостоятельно заключить арендный договор на 25-летний срок владения недвижимостью. По истечении которого, арендный договор продляется еще на сто лет. Такая сделка подразумевает юридические взаимоотношения между местным жителем, собственником недвижимого имущества и гражданином иностранного государства, который постоянно проживает на территории Индонезии, или находится здесь уже долгое время.

По местным законом, у вас есть право стать владельцем только одного объекта недвижимости на острове Бали. Ну а если вы решили построить виллу на Бали и покупаете земельный участок, то примите во внимание тот факт, что ваше строительство должно быть закончено в течение двадцати пяти лет.

Конечно, совсем другое дело прилетать на собственную виллу на Бали. Но если такая перспектива для вас невозможна, не расстраивайтесь. Даже когда вы приезжаете на Бали в качестве туриста, не имея собственной виллы и арендуя на Бали жилье, замечательный отдых вам обеспечен. А может быть, собственная вилла на Бали – это вопрос недалекого будущего? Пусть сбудутся все ваши мечты на райском острове.

Фото: